Estimation théorique
Rue des platanes,44119 Grandchamp des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des platanes,44119-Grandchamp des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-07 | 18 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176847€ | 2211€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2023-01-03 | 42 | RUE DE CURETTE | 6 | 190 | 500 | 425000€ | 2237€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOSSIN DES TERTRES | 7 | 184 | 890 | 575000€ | 3125€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 43419.4€ | 319€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 48058.6€ | 353€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 300000€ | 2206€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |
2021-08-26 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 338000€ | 3018€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 469 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES CENT SILLONS | 8 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2021-10-04 | 25 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 308 | 269500€ | 3411€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2020-05-18 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 118 | 544 | 350000€ | 2966€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2021-06-16 | 35 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 316 | 245000€ | 3025€ |
2020-09-16 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 91 | 184 | 235000€ | 2582€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2020-01-15 | 36 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 86 | 578 | 277000€ | 3221€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2021-01-29 | 9 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 69 | 120 | 184500€ | 2674€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 435 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 476 | 323000€ | 3756€ |
2019-12-04 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 337000€ | 3272€ |
2020-02-27 | 14 | RUE PIERRE BONNARD | 1 | 79 | 324 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-02 | 32 | RUE DU BOCAGE | 5 | 133 | 441 | 310000€ | 2331€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 4 | 120 | 316 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-06 | 1 | PAS JULIEN VINCENT | 6 | 94 | 924 | 358000€ | 3809€ |
2022-12-26 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 106 | 374 | 342500€ | 3231€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 422000€ | 2638€ |
2021-07-16 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 89 | 342 | 235000€ | 2640€ |
2019-07-19 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 134 | 298 | 242000€ | 1806€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 162 | 746 | 580000€ | 3580€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 102 | 580 | 360000€ | 3529€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2021-09-14 | 74 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 150 | 555 | 430000€ | 2867€ |
2023-05-12 | 7 | IMP DES BOSQUETS | 4 | 107 | 457 | 405000€ | 3785€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 132 | 917 | 338000€ | 2561€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2020-08-31 | 68 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE LA LOEUF | 0 | 20 | 154 | 38000€ | 1900€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 346000€ | 2420€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 430000€ | 3007€ |
2020-06-04 | 8 | RTE DE LA LOEUF | 3 | 94 | 718 | 272000€ | 2894€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-15 | 6 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 127 | 446 | 370000€ | 2913€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 73 | 154 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 104 | 575 | 438000€ | 4212€ |
2020-08-24 | 23 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 137 | 848 | 376000€ | 2745€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-16 | 6 | RTE DE LA LOEUF | 5 | 116 | 500 | 422000€ | 3638€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES VALLONS | 7 | 124 | 889 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 571 | 335000€ | 3490€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 128 | 939 | 372000€ | 2906€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 526 | 370000€ | 3854€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 107 | 534 | 376000€ | 3514€ |
2022-06-20 | 39 | RUE DE CURETTE | 6 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 348 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 153 | 558 | 410000€ | 2680€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 767 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 136 | 748 | 350000€ | 2574€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 112 | 647 | 500500€ | 4469€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 92 | 646 | 380000€ | 4130€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES CREPINETTES | 4 | 84 | 387 | 281300€ | 3349€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 298 | 304000€ | 3576€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DU BOIS DU PLESSIS | 4 | 89 | 310 | 280000€ | 3146€ |
2021-08-19 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 148 | 317 | 430000€ | 2905€ |
2020-09-14 | 2 | IMP KERJEAN | 4 | 82 | 329 | 265000€ | 3232€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 125 | 771 | 355000€ | 2840€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA MARE | 5 | 162 | 763 | 490000€ | 3025€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 200 | 679 | 519000€ | 2595€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 370 | 358000€ | 3809€ |
2022-11-09 | 6 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 127 | 1000 | 430000€ | 3386€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 752 | 462930€ | 2436€ |
2022-03-01 | 5 | IMP KERJEAN | 6 | 120 | 450 | 370000€ | 3083€ |